🇫🇮 NaviPost | Syyskuun uutisia
Huoneenvuokralaki uudistuu
Asuinhuoneistojen vuokrasuhteita sääntelevän huoneenvuokralain uudistus astuu voimaan 1.10.2026. Keskeisimpinä muutoksina ovat sähköisen tiedoksiannon selkeytyminen, vuokralaisen ilmoitusvelvollisuuden laajeneminen, vuokravakuuden palautukseen liittyvät muutokset sekä tupakointikielto.
Laissa täsmennetään sähköistä tiedoksiantoa. Osapuolet voivat jatkossa sopia sähköisestä tiedoksiantokanavasta, jos vastaanottaja ei ole estynyt käyttämästä sähköistä kanavaa. Irtisanomis- ja purkamisilmoitukset sekä varoitukset on kuitenkin edelleen annettava todisteellisesti eli siten, että ilmoituksen perillemeno ja vastaanottopäivä voidaan luotettavasti osoittaa.
Vuokralaisen ilmoitusvelvollisuuden laajeneminen tarkoittaa käytännössä seuraavaa: jatkossa vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä ja asumisoikeuden peruste sekä lisäksi huoneistossa asuvien täysi-ikäisten henkilöiden tiedot. Muutos parantaa vuokranantajan mahdollisuuksia pysyä ajan tasalla huoneistossa tosiasiallisesti asuvista.
Vuokravakuus tulee jatkossa palauttaa 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä.
Lisäksi jatkossa tupakointi on lähtökohtaisesti kielletty huoneistossa ja siihen liittyvissä tiloissa kuten parvekkeella, ellei vuokranantaja ole antanut siihen nimenomaista lupaa.
Lähde: Oikeusministeriö
Lakimuutos rajoittaa laskutuslisien veloittamista
Kuluttajansuojalain lakimuutos, joka rajoittaa laskutuslisien veloittamista kuluttaja-asiakkailta, astuu voimaan 20.11.2026. Lakimuutos asettaa tiukemmat ehdot suurille yrityksille, jotka myyvät kuluttajille tuotteita tai palveluita verkossa etämyyntinä. Jotta myyntiä ei tulkittaisi kulutusluotoksi, on maksu suoritettava kokonaisuudessaan 14 päivän kuluessa tavaran toimittamisesta tai palvelun suorittamisesta.
Muutos tuo kuluttaja-asiakkaita palveleville yrityksille huomattavia tiedonanto- ja menettelyvelvoitteita, joihin tavallinen palvelu- tai vähittäiskauppayritys ei välttämättä ole varautunut. Ennen lain voimaanastumista onkin tärkeää käydä laskutuskäytännöt läpi.
Lähde: TiliSanomat
Muutoksia määräaikaiseen työsopimukseen
Kesäkuun alussa 2026 voimaan tullut työsopimuslain muutos antaa työnantajalle mahdollisuuden tehdä määräaikaisen työsopimuksen ilman perusteltua syytä. Muutos ei kuitenkaan poista työnantajan velvollisuutta antaa työntekijälle selvitys määräaikaisuuden perusteesta. Edellytyksenä määräaikaiselle sopimukselle on, että työsopimus tehdään työntekijän kanssa ensimmäistä kertaa tai kyseisen työntekijän edellisestä työsuhteen päättymisestä on kulunut vähintään viisi vuotta.
Lakimuutos on osa hallituksen tavoitteita työllistämisen esteiden purkamiseksi.
Lähde: TiliSanomat, Taloushallintoliitto
Tuloverotukseen muutoksia vuonna 2027
Hallitus esittää vuoden 2027 tuloverotukseen useita muutoksia. Esityksen mukaan ansiotuloveroperusteisiin tehdään indeksitarkistus kaikilla tulotasoilla korottamalla tuloveroasteikon kaikkia tulorajoja sekä muuttamalla työtulovähennystä ja perusvähennystä. Lisäksi pieni- ja keskituloisten työn verotusta kevennetään muuttamalla työtulovähennystä.
Esityksen mukaan työsuhdeoptioiden verotusta muutetaan listaamattomien osakeyhtiöiden osakkeiden osalta siten, että työsuhdeoption perusteella määräytyvä vero tulisi tiettyjen edellytysten täyttyessä maksettavaksi vasta silloin, kun optiolla merkityt osakkeet luovutetaan. Nykyisin vero maksetaan jo osakkeita saataessa. Henkilöstöanteja koskevaa säännöstä muutettaisiin poistamalla rajoitus, jonka mukaan säännös koskee vain tilanteita, joissa merkitään oman työnantajayhtiön osakkeita.
Lisäksi hallitus esittää muutoksia elinkeinotulon verottamisesta annettuun lakiin, tuloverolakiin ja maatilatalouden tuloverolakiin. Muutos koskisi korkojen vähennyskelpoisuutta rajoittavaa sääntelyä siten, että sääntelyä sovellettaisiin yhteisöiden, avointen yhtiöiden ja kommandiittiyhtiöiden lisäksi yhteisetuuksiin.
Lähde: TaxFax, Eduskunta
Navigator Partnersin ajankohtaisia
Navigator Partners liittyy TMF Groupiin
Navigator Partners Oy on tehnyt sopimuksen liittymisestä osaksi TMF Groupia, joka on johtava maailmanlaajuinen hallinnollisten palveluiden ja compliance-palveluiden tarjoaja. Tämä on merkittävä virstanpylväs yhtiömme kasvutarinassa ja luo uusia mahdollisuuksia vahvistaa edelleen asiakkaillemme tarjoamiamme palveluita, osaamista ja tukea.
TMF Group on johtava keskeisten hallinnollisten palveluiden tarjoaja, joka auttaa asiakkaitaan investoimaan ja toimimaan turvallisesti eri puolilla maailmaa. Yhtiöllä on 13 000 asiantuntijaa ja 125 toimistoa 87 maassa. TMF Group tukee yrityksiä, rahoituslaitoksia, varainhoitajia, family officeja ja yksityisasiakkaita tarjoamalla taloushallinnon ja palkkahallinnon palveluita, veropalveluita, rahastohallinnon palveluita, compliance-palveluita sekä yhtiöhallinnon palveluita.
Liittyminen TMF Groupiin tarjoaa meille erinomaisen mahdollisuuden vahvistaa palvelutarjontaamme entisestään ja tukea tulevaisuuden kasvuamme.
Taloushallinnon ajankohtaisia: tarjoamme taloushallinnon palveluita nyt Visma Netvisorissa, Fennoassa ja Visma Fivaldissa
Hyviä uutisia!
Tarjotaksemme asiakkaillemme entistä enemmän joustavuutta voimme nyt hoitaa kirjanpidon ja taloushallinnon myös Visma Netvisorissa ja Fennoassa. Netvisor soveltuu erinomaisesti yrityksille, jotka arvostavat monipuolisia ja edistyneitä toiminnallisuuksia, kun taas Fennoa on saanut käyttäjiltään kiitosta helppokäyttöisyydestään ja selkeästä käyttöliittymästään.
Visma Fivaldi säilyy luonnollisesti edelleen osana palvelutarjontaamme.
Kirjanpito-ohjelmistosta riippumatta autamme teitä löytämään sujuvan ja tehokkaan ratkaisun juuri oman toimintanne tarpeisiin.
Säätiöhallinnon ajankohtaisia: Miksi säätiö tarvitsee strategian?
Säätiöissä kysytään toisinaan: ”Miksi tarvitsemme strategian? Meillähän on säätiön säännöt.”
Säännöillä ja strategialla on kuitenkin eri tehtävät.
Säätiön sääntöjen mukainen tarkoitus on laadittu kestämään aikaa. Tarkoitus toimii kompassina, joka antaa suuntaa myös silloin, kun yhteiskunta, tarpeet ja toimintaympäristö muuttuvat. Tämä merkitsee sitä, että säännöt jättävät hallitukselle huomattavan liikkumavaran tulkita, miten säätiö voi kulloisessakin tilanteessa parhaiten toteuttaa tarkoitustaan.
Juuri tämän liikkumavaran hallinnassa strategia auttaa hallitusta.
Säätiön säännöt ovat eräänlainen kompassi. Ne määrittävät suunnan ja asettavat rajat sille, mitä säätiö voi ja sen tulee tehdä.
Strategia puolestaan liittyy hallituksen tekemiin valintoihin. Mitä tavoitteita hallitus haluaa saavuttaa? Missä säätiön halutaan olevan viiden tai kymmenen vuoden kuluttua? Mitä toiminta-alueita painotetaan? Missä säätiön resurssit saavat aikaan suurimman vaikutuksen? Mitkä valinnat tukevat tarkoituksen toteuttamista parhaalla mahdollisella tavalla? Ja mitä päätetään jättää tekemättä?
Hallitus, joka säännöllisesti keskustelee säätiön tarkoituksesta, strategisesta suunnasta, resurssien käytöstä ja toimintaympäristön muutoksista, osoittaa ottavansa aktiivisesti vastuuta säätiön pitkäjänteisestä kehittämisestä.
Strategiatyössä auttaa:
Mia Bengts
mia.bengts@navigatorpartners.fi, 050-3087676
Haluatko lisää tietoa uutiskirjeen aiheista?
Mikäli sinulla herää kysymyksiä uutiskirjeemme aiheista, voit olla yhteydessä info@navigatorpartners.fi tai suoraan omaan yhteyshenkilöösi.
Ystävällisin terveisin,
Navigator Partners Oy
🇸🇪 NaviPost | September nyheter
Hyreslagarna revideras
Revideringen av hyreslagen för bostadslägenheter träder i kraft den 1 oktober 2026. De viktigaste ändringarna gäller förtydligandet av elektroniska delgivningar, en utvidgad anmälningsskyldighet för hyresgäster, ändringar i återbetalningen av hyressäkerheter samt rökförbud.
Lagen förtydligar reglerna för elektronisk delgivning. Parterna kan i fortsättningen komma överens om en elektronisk delgivningskanal, förutsatt att mottagaren inte är förhindrad från att använda elektroniska kommunikationsmedel. Uppsägningar, hävningsmeddelanden och varningar ska dock även i fortsättningen delges på ett bevisligt sätt, så att det tillförlitligt kan visas att meddelandet har mottagits och när det har mottagits.
Den utvidgade anmälningsskyldigheten för hyresgäster innebär i praktiken att hyresgästen skriftligen ska informera hyresvärden om antalet personer som bor i lägenheten, grunden för deras boenderätt samt uppgifter om alla myndiga personer som bor i bostaden.
Hyressäkerheten ska i fortsättningen återbetalas inom 14 dagar från det att hyresförhållandet har upphört.
Dessutom blir rökning som huvudregel förbjuden i lägenheten och i anslutande utrymmen, såsom på balkongen, om inte hyresvärden uttryckligen har gett sitt tillstånd.
Källa: Justitieministeriet
Lagändring begränsar faktureringstillägg
En lagändring i konsumentskyddslagen, som begränsar debiteringen av faktureringstillägg av konsumentkunder, träder i kraft den 20 november 2026. Lagändringen ställer strängare krav på stora företag som säljer produkter eller tjänster till konsumenter via distansförsäljning på nätet. För att försäljningen inte ska betraktas som konsumentkredit måste betalningen erläggas i sin helhet inom 14 dagar från leveransen av varan eller utförandet av tjänsten.
Ändringen medför betydande informations- och förfarandeplikter för företag som betjänar konsumentkunder, något som vanliga tjänste- eller detaljhandelsföretag inte nödvändigtvis har förberett sig på. Det är därför viktigt att se över faktureringsrutinerna innan lagen träder i kraft.
Källa: TiliSanomat
Ändringar i visstidsanställningar
En ändring av arbetsavtalslagen som trädde i kraft i början av juni 2026 ger arbetsgivare möjlighet att ingå ett arbetsavtal för viss tid utan särskild motivering. Arbetsgivarens skyldighet att ge arbetstagaren en utredning om grunden för visstidsanställningen består. En förutsättning för att ett visstidsavtal ska kunna ingås är att arbetsavtalet ingås med arbetstagaren för första gången eller att det har förflutit minst fem år sedan arbetstagarens tidigare anställning hos arbetsgivaren upphörde.
Lagändringen är en del av regeringens strävan att främja sysselsättningen.
Källa: TiliSanomat, Taloushallintoliitto
Ändringar i inkomstbeskattningen 2027
Regeringen föreslår flera förändringar i inkomstbeskattningen för 2027. Enligt förslaget ska grunderna för beskattningen av förvärvsinkomster indexjusteras på alla inkomstnivåer genom att samtliga inkomstgränser i den statliga inkomstskatteskalan höjs samt genom ändringar i arbetsinkomstavdraget och grundavdraget. Därtill föreslås en skattelättnad för låg- och medelinkomsttagare genom ändringar i arbetsinkomstavdraget.
Enligt förslaget ska beskattningen av anställningsoptioner ändras i fråga om aktier i onoterade aktiebolag så att den skatt som uppkommer på basis av en anställningsoption, under vissa förutsättningar, ska betalas först när de aktier som tecknats med stöd av optionen överlåts. I nuläget betalas skatten redan när aktierna erhålls. Bestämmelsen om personalemissioner föreslås också ändras så att den begränsning enligt vilken bestämmelsen endast gäller situationer där aktier i det egna arbetsgivarföretaget tecknas ska slopas.
Dessutom föreslår regeringen ändringar i lagen om beskattning av näringsverksamhet, inkomstskattelagen och inkomstskattelagen för gårdsbruk. Ändringen gäller reglerna om begränsning av avdragsrätten för räntor, så att regleringen utvidgas till att omfatta även samfällda förmåner utöver samfund, öppna bolag och kommanditbolag.
Källa: TaxFax, Riksdagen
Aktuellt från Navigator Partners
Navigator Partners blir en del av TMF Group
Navigator Partners Oy har ingått ett avtal om att bli en del av TMF Group, en ledande global leverantör av administrativa tjänster och compliance-tjänster. Detta markerar en viktig milstolpe i vår utveckling och skapar nya möjligheter att ytterligare stärka de tjänster, den expertis och det stöd vi erbjuder våra kunder.
TMF Group är en ledande leverantör av administrativa tjänster som hjälper kunder att investera och bedriva verksamhet på ett tryggt sätt över hela världen. Med 13 000 experter och 125 kontor i 87 jurisdiktioner stöder TMF Group olika typer av företag, finansiella institutioner, kapitalförvaltare, family offices och privatkunder med tjänster inom ekonomiadministration, beskattning, löneadministration, fondadministration, compliance och bolagsadministration.
Att bli en del av TMF Group innebär en spännande möjlighet att ytterligare stärka vårt tjänsteutbud och stödja vår fortsatta tillväxt.
Aktuellt inom ekonomiadministration: nu erbjuder vi ekonomiadministration i Visma Netvisor, Fennoa och Visma Fivaldi
Goda nyheter!
För att kunna erbjuda ännu större flexibilitet kan vi nu sköta bokföring och ekonomiadministration även i Visma Netvisor och Fennoa. Netvisor passar utmärkt för företag som söker mer avancerade funktioner, medan Fennoa uppskattas bland användare för sin enkelhet och användarvänlighet.
Visma Fivaldi finns självklart fortfarande kvar i vårt tjänsteutbud.
Oavsett bokföringsprogram hjälper vi er att hitta en smidig och effektiv lösning för er verksamhet.
Aktuellt inom stiftelseförvaltning: Varför behöver en stiftelse en strategi?
En fråga som ibland ställs i stiftelser är: ”Varför behöver vi en strategi? Vi har ju våra stadgar.”
Svaret är att stadgar och strategi fyller olika funktioner.
Stiftelsens ändamål enligt stadgarna är utformat för att bestå över tid. Ändamålet är kompassen som ger vägledning även när samhället, behoven och förutsättningarna förändras. Det innebär att stadgarna lämnar ett betydande utrymme för styrelsen att tolka hur stiftelsen bäst förverkligar sitt ändamål vid varje given tidpunkt.
Det är detta utrymme som strategin hjälper styrelsen att hantera.
Ett enkelt sätt att beskriva förhållandet är att se stadgarna som kompassen. De anger riktningen och sätter gränserna för vad stiftelsen kan och ska göra.
Strategin igen handlar om styrelsens vägval. Vilka resultat vill styrelsen uppnå? Var ska stiftelsen befinna sig om fem eller tio år? Vilka områden ska prioriteras? Var gör stiftelsens resurser störst skillnad? Och vilka vägval är mest ändamålsenliga för att uppfylla stiftelsens ändamål? Vad väljer vi bort?
En styrelse som regelbundet diskuterar stiftelsens ändamål, strategiska inriktning, resursanvändning och omvärld visar att den aktivt tar ansvar för stiftelsens långsiktiga utveckling.
I stiftelsens strategifrågor hjälper:
Mia Bengts
mia.bengts@navigatorpartners.fi, 050-3087676
Vill du ha mer information?
Ifall du har frågor gällande vårt nyhetsbrev kan du vara i kontakt med info@navigatorpartners.fi och ifall du har övriga frågor, får du gärna vara direkt i kontakt med din egen kontaktperson.
Med vänlig hälsning,
Navigator Partners Oy
